Leistungen

 Zu Beginn klären wir die Aufgabenstellung gemäß den Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers in Absprache mit dem Objektplaner. Dabei ermitteln wir die Planungsrandbedingungen und beraten über den Leistungsbedarf sowie gegebenenfalls über die technische Erschließung. Die Ergebnisse dieser Phase werden zusammengefasst, erläutert und dokumentiert. 

Daraufhin analysieren wir die vorhandenen Grundlagen und arbeiten eng mit den Planungsbeteiligten zusammen, um die Leistungen abzustimmen. Wir entwickeln ein Planungskonzept, das das Vordimensionieren der Systeme, das Untersuchen von alternativen Lösungsmöglichkeiten und das Erstellen von zeichnerischen Darstellungen umfasst. Des Weiteren erstellen wir Funktionsschemata für jede Anlage, klären fachübergreifende Prozesse und Schnittstellen und führen Vorverhandlungen mit Behörden und anderen relevanten Stellen. Abschließend erfolgt eine Kostenschätzung nach DIN 276 (2. Ebene) sowie eine Terminplanung, bevor die Ergebnisse zusammengefasst, erläutert und dokumentiert werden. 

Im Rahmen dieser Phase wird das Planungskonzept weiterentwickelt, wobei alle fachspezifischen Anforderungen berücksichtigt werden. Dies umfasst die Festlegung aller Systeme und Anlagenteile sowie das Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen. Der Entwurf wird zeichnerisch dargestellt und in einem abgestimmten Ausgabemaßstab mit maßbestimmenden Dimensionen versehen. Es erfolgt das Fortschreiben und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen sowie das Auflisten aller Anlagen mit technischen Daten. Des Weiteren werden Anlagenbeschreibungen erstellt und Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte übergeben. Verhandlungen mit Behörden und anderen beteiligten Stellen über die Genehmigungsfähigkeit werden geführt. Eine Kostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene) sowie eine Terminplanung werden erstellt und die Kostenkontrolle durch den Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostenschätzung durchgeführt. Abschließend werden die Ergebnisse zusammengefasst, erläutert und dokumentiert. 

Nun erstellen wir die erforderlichen Vorlagen und Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen, einschließlich Anträgen auf Ausnahmen oder Befreiungen. Wir unterstützen bei Verhandlungen mit den Behörden und vervollständigen sowie passen die Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen entsprechend an. 

Anschließend erarbeiten wir die Ausführungsplanung basierend auf den Ergebnissen der vorherigen Leistungsphasen. Wir aktualisieren und detaillieren die Berechnungen und Bemessungen der technischen Anlagen und erstellen eine zeichnerische Darstellung in Absprache mit dem Objektplaner. Des Weiteren passen wir die Funktions- und Strangschemata der Anlagen an und stimmen die Ausführungszeichnungen mit den anderen Fachplanern ab. Schlitz- und Durchbruchspläne werden angefertigt und der Terminplan wird fortgeschrieben. Die Ausführungsplanung wird auch an die aktuellen Ergebnisse der Ausschreibung und die Ausführungsplanung des Objektplaners angepasst. Abschließend werden die Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen geprüft und anerkannt.

In dieser Phase ermitteln wir Mengen in Zusammenarbeit mit anderen Fachplanern, um die Grundlage für die Erstellung von Leistungsverzeichnissen zu schaffen. Wir stellen die Vergabeunterlagen zusammen, darunter Leistungsverzeichnisse nach Leistungsbereichen, einschließlich der Wartungsleistungen gemäß bestehender Regelwerke. Zudem wirken wir bei der Abstimmung der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen anderer Fachplaner mit. Weiterhin ermitteln wir die Kosten basierend auf den vom Planer kalkulierten Leistungsverzeichnissen und führen eine Kostenkontrolle durch, indem wir die kalkulierten Kosten mit der Kostenberechnung vergleichen. Abschließend stellen wir die vollständigen Vergabeunterlagen zusammen. 

In diesem Schritt holen wir Angebote ein und prüfen diese sorgfältig. Wir werten die Angebote aus, erstellen Preisspiegel nach Einzelpositionen und prüfen die Angebote für zusätzliche oder geänderte Leistungen der ausführenden Unternehmen sowie die Angemessenheit der Preise. Darüber hinaus führen wir Bietergespräche und vergleichen die Ausschreibungsergebnisse mit den kalkulierten Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung. Anschließend erstellen wir Vergabevorschläge, wirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren mit und stellen die Vertragsunterlagen zusammen sowie bei der Auftragserteilung.

Während der Bauausführung überwachen wir die Umsetzung des Objekts hinsichtlich der Einhaltung der Genehmigung, Verträge und technischen Standards. Wir koordinieren die am Projekt Beteiligten, erstellen und überwachen den Terminplan sowie führen ein Bautagebuch zur Dokumentation des Bauablaufs. Des Weiteren prüfen und bewerten wir geänderte oder zusätzliche Leistungen der Unternehmer, führen Rechnungsprüfungen durch und kontrollieren die Kosten. Wir nehmen an Leistungs- und Funktionsprüfungen teil, führen die fachtechnische Abnahme der Leistungen durch und stellen Abnahmeprotokolle aus. Zudem beantragen wir behördliche Abnahmen, nehmen daran teil und prüfen die übergebenen Revisionsunterlagen. Wir überwachen die Beseitigung von Mängeln und stellen eine systematische Zusammenstellung der Dokumentation des Objekts sicher. 

Abschließend bewerten wir fachlich Mängel, die innerhalb der Verjährungsfristen für Gewährleistungsansprüche festgestellt werden, bis zum Ablauf von fünf Jahren seit der Leistungsabnahme. Dazu führen wir notwendige Begehungen durch. Vor Ablauf der Verjährungsfristen für Mängelansprüche gegenüber den ausführenden Unternehmen nehmen wir Objektbegehungen zur Mängelfeststellung vor. Außerdem wirken wir bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen mit.